国税总局:统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策

2018-12-06 15:32来源:网络整理

人民网北京12月6日电 据国家税务总局官方网站消息,国税总局答复政协提案指出,在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中,统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策,发挥税收职能作用,为减少工业用地闲置、服务实体经济转型升级创造良好税收环境。

全文如下:

关于政协十三届全国委员会第一次会议第3233号(资源环境类158号)提案答复的函

您提出的《关于盘活低效用地支持实体经济发展的提案》收悉,现答复如下:

土地与劳动力、资本、技术等一样,都是重要的生产要素,土地资源短缺是制约我国经济发展的一个重要因素,,您所提出的促进低效工业用地盘活、支持实体经济发展的建议具有很强的现实意义。

目前,工业用地转让环节主要涉及增值税、企业所得税、土地增值税、契税、印花税等多个税种。各税种的开征目的、税率设计、征税对象和计税依据等都有所不同,聚焦不动产交易行为构成了一个完整的税收体系。无论是工业用地转让还是其他房地产转让,都须按照国家统一的税收政策缴纳相关税收,在转让交易中税收政策的适用并不区分用地类型,不存在按“房地产税收标准”征税的情况。

20世纪80年代后期,由于土地供应计划性不强、成片批租的量比较大,工业用地的土地出让价格偏低、开发利用缺乏科学规划等原因,影响了土地的使用效率和经济可持续发展。出于规范房地产市场交易秩序、合理调节土地增值收益、维护国家权益等考虑,国家对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人征收土地增值税,并根据土地增值额超过扣除项目金额的多少确定适用税率,增值多则多缴税,增值少则少缴税。另外,土地增值税是按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收的,而纳税人转让房地产所取得的收入减除项目金额后的余额,才是增值额。因此土地增值税实行的四级超率累进税率仅为名义税率,纳税人的实际土地增值税税负远低于名义税率。

下一步,我们将按照党中央、国务院促进实体经济发展、降低实体经济企业成本的决策部署,深入了解工业用地税收负担的实际情况,认真考虑提案建议,在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中,统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策,发挥税收职能作用,为减少工业用地闲置、服务实体经济转型升级创造良好税收环境。


(责编:李楠桦、仝宗莉)

国税总局:统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策

人民日报客户端下载

国税总局:统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策

手机人民网

国税总局:统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策

 

推荐阅读

从蒸汽机车到“复兴号” 这位火车司机26年考了8本驾照  北京机务段动车组运用车间高铁司机韩军甲站在“复兴号”前敬礼(人民网记者 李楠桦摄) 人民网北京12月3日电(李楠桦、杨曦)今年45岁的韩军甲是北京机务段动车组运用车间高铁司机,他1992年参加工作,从蒸汽机车学员、司炉、副司机开始,到现…【详细】

国税总局:统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策

财经

国际油价连跌七周 供求关系逆转   上周,受到多重利空因素的打压,国际油价大幅下跌,美原油大跌11.64%,录得2014年11月底以来最大单周跌幅,也是周线连续第七周下跌,最低触及50.15美元/桶,为2017年10月12日以来最低,距离10月初触及的近四年来高点76.…【详细】

国税总局:统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策

财经

山西违法倾倒钢渣事件21人被问责  据生态环境部官方微博11月21日通报,中央第二生态环境保护督察组11月6日进驻山西开展“回头看”工作,督察组发现,山西高义钢铁有限公司(以下简称“高义钢铁”)长期将大量钢渣违法倾倒。 11月26日,山西省运城市新闻中心就此事通报…【详细】

国税总局:统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策

财经

工行、农行昨日公告 四大行均拟成立理财子公司  本报讯(记者 程婕)昨日晚间,工行和农行发布关于设立全资理财子公司的公告。至此,四大国有银行已全部宣布发起设立理财子公司,在全国范围内,至少有20家商业银行作出了同样的决定。业内人士预计,待银行理财子公司管理办法正式出台后,银行设立子公…【详细】

国税总局:统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策

财经

  • 共2页:
  • 上一页
  • 1
  • 2
  • 下一页